天津市小区、 津屋置家(图)

看房注意事项

避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房**刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢！别勉抢到之后价格过高！

津屋置家房地产经纪（天津）有限公司，我公司是一家实力雄厚的经营性公司，主要从事商品房销售代理；二手房买卖、租赁；室内外装修装饰工程施工；房地产信息咨询；家政服务等多项业务。

买房交那些税？

1、契税

90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，**过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、大修基金

一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。

执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取。

3、银行按揭费用

如果办理安揭贷款，签合同时要交的*2组费用是银行按揭费用，商业的贷款的收费项目，小区，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印华税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

津屋置家房地产经纪（天津）有限公司，我公司是一家实力雄厚的经营性公司，主要从事商品房销售代理；二手房买卖、租赁；室内外装修装饰工程施工；房地产信息咨询；家政服务等多项业务。

购房注意事项：

**条，房贷未批，定金不退。一般来说，房子的房贷没有批下来，已经交过的定金是不退的。因此，大家在买房的时候，一定要了解清楚自己的房贷有没有批下来。

*二条，开发商与物业相互推责。对于开发商与物业相互推责这样的房子，大家也一定不要购买，到时候你的房子有点什么问题，开发商与物业只会相互推责，根本没有人去处理问题。